Аренда офисов - рекомендуем:

Офисы в аренду в особняке класса "А" на Таганке,   Аренда офисов дешево на Белорусской,   Аренда офиса м. Парк культуры - 1 линия домов,   Аренда офисов на Смоленке в бизнес-центре класса "В",   Аренда офисов на Бауманской в особняке со своей территорией,   Офисы в аренду срочно на Серпуховской.

Аренда офисов в бизнес-центрах:

Аренда офисов в БЦ класса "В+" м. Белорусская, Маяковская,   Аренда офисов в БЦ на Бауманской,   Аренда офиса в БЦ на Фрунзенской,   Аренда офисов в БЦ Туполев Плаза.

Принципы работы агентства недвижимости "МАНриэлт"

Честность и открытость перед клиентом - владельцем коммерческой недвижимости или арендатором
Законность и прозрачность деловых взаимоотношений с клиентом
Профессионализм, высокое качество предоставляемых услуг
Доступный размер вознаграждения
Индивидуальный подход к каждому клиенту
Непрерывное повышение квалификации сотрудников
Отстаивание интересов клиента
Оформление и решение всех вопросов и задач сопутствующих сделке в комплексе

Обращаться в агентство недвижимости - выгодно!

Обращаясь в агентство недвижимости, вы доверяете решение ваших задач профессионалам!
Безусловно, можно самостоятельно заняться продажей или сдачей в аренду своего помещения, можно самостоятельно заняться подбором офиса или торговой площади в аренду. И вроде бы в этом случае получится сэкономить на проведении сделки, однако эта экономия кажущаяся и может вылиться в более крупные расходы, чем агентское вознаграждение. Возможно, стоимость затраченного времени, физических и эмоциональных сил окажется выше платы за риэлторские услуги.
Рассмотрим нюансы процесса сдачи в аренду офиса и попробуем увидеть разницу между самостоятельной работой владельца и работой агентства недвижимости.
После того как принято решение сдавать офис в аренду, необходимо запустить рекламу помещения. Что может сделать собственник бесплатно? - Разместить объявления на бесплатных досках в Интернете, разослать предложение по известным ему електронным адресам различных организаций, в надежде, что кто-то из них именно в данный момент ищет подобный офис в аренду, возможно, повесить растяжки на здании. Вот, наверное, и все бесплатные возможности. Любая иная действенная реклама стоит немалых денег.
Агентство недвижимости имеет партнерские отношения с рекламодателями и на свои средства проводит мощную рекламную кампанию арендной площади. Агентство профессионально рекламирует объект в специальных риэлторских базах, размещает рекламу в платных интернет-изданиях и СМИ, размещает информацию об объекте на своих интернет-площадках. Важным аспектом в успехе продвижения арендной площади является наличие в любом агентстве недвижимости собственной клиентской базы.
Каков вывод? Владелец арендной площади либо тратит на рекламу крупные средства, либо его объект остается незамеченным на фоне огромного количества рекламируемых агентствами недвижимости других арендных площадей. Обратившись же в агентство недвижимости с заявкой на сдачу в аренду офиса, владелец не тратит ни копейки, весь рекламный процесс оплачивает агентство недвижимости.
Вознаграждение агентству владелец выплачивает только после успешного завершения сделки вне зависимости от потраченных агентством средств на продвижение офиса в аренду.
Следующий аспект не относится к экономии финансовых средств, однако он не менее важен для успешной сдачи офиса в аренду.
Когда арендная площадь тем или иным образом запущена в рекламу, остается ждать звонков. Ежедневно арендодатель будет получаеть огромное количество звонков от потенциальных арендаторов. Каждому из них нужно уделить внимание, вам будет необходимо рассказать о помещении все нюансы уточнить детали, зачастую выслушать нелицеприятные высказвания много раз в день. Вам нужно будет самостоятельно организовывать показы помещения и присутствовать на них, согласовывать время с потенциальными арендаторами, которые далеко не всегда бывают пунктуальны и ответственны. На все это уйдет немало времени, сил и нервов.
В случае обращения в агентство недвижимости все эти задачи будет решать риэлтор, а ваше время и нервы будут секономлены так же, как и ваши средства.
Обратим внимание и на сам процесс проведения показа помещения. Риэлтор проведет показы помещения более профессионально, нежели сам владелец. Согласитесь, что он ежедневно занимается посредничеством именно в данной области и опыта ему не занимать. Профессиональная задача агента нивелировать недостатки сдаваемого в аренду офиса и подчеркнуть достоинства. После первичного посещения офиса, агент уже знает, с какой стороны лучше подъехать к зданию с клиентом, по какой лестнице подняться, на каком окне прикрыть жалюзи, а какое оставить открытым. Зная нескрываемые недостатки, агент заранее подготовит клиента, и эти недостатки уже не произведут на клиента негативного впечатления.
Теперь рассмотрим сам процесс сделки. Допустим, арендатор для офиса уже найден, осталось провести переговоры, согласовать условия арендного договора и подписать его. На этом этапе многие справляются сами, однако зачастую присутствие третьего лица, заинтересованного в совершении сделки является необходимым. Агентство недвижимости предоставляет юриста, который имеет колоссальный опыт именно в работе с недвижимостью. Часто в процессе переговоров возникают проблемы и препоны, которые способен разрешить положительно для каждой из сторон только представитель агентства недвижимости засчет своего опыта, профессионализма и объективности.
На протяжении всего процесса продвижения офиса в аренду на рынке недвижимости агент будет представлять владельцу еженедельный отчет овыполненной работе и результатах рекламной кампании. Проанализировав отчеты вместе с владельцем риэлтор может помочь профессионально скорректировать предложение по аренде офиса, предложить ряд мероприятий по приближению данного предложения к идеальному сочетанию цены и качества.